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Casa en venta en General Alvear · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 93 M
Cuota UVA desde $ 528.399/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en General Alvear · 4 ambientes

Casa en General Alvear

Hipolito Yrigoyen al 400 · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 4 ambientes, 193 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 311 contra USD 1.422 de la mediana (-78,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.422
Mediana m²
211 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Alvear

Descripcion

SE VENDE CASA Y LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACION. HIPOLITO YRIGOYEN Y BDO DE IRIGOYEN. SUPERFICE TOTAL 220 M2 SUPERFICIE EDIFICADA 193 M2. TODOS LOS SERVICIOS. ESPECTACULAR ESQUINA A 1 CUADRA DE LA PLAZA PRINCIPAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.399/mes

Necesitas ingresos por $ 2.113.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en General Alvear es USD 75.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 400, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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