Campo en ventaen Ruta al 200, General Alvear

Publicado hace 1 mes

Descripcion

Ubicado en el partido de General Alvear, este campo de 65 hectáreas se encuentra sobre la Ruta Nacional N° 205, colindante con 25 de Mayo. Actualmente, la totalidad del terreno está en producción, destacándose por la calidad de su suelo fértil. se siembran 3000 kilos de soja o 7500 kilos de maíz por hectárea, lo que refleja un notable potencial agrícola. Con un 90% de la superficie sembrable, esta propiedad ofrece una inversión rentable a un valor de 7500 USD por hectárea.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 487.077 en total: USD 455.000 del aviso mas USD 32.077 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.067.769 por mes con ingresos de $ 16,3 M.

Costo total realUSD 487.077

Precio del aviso: USD 455.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.011
Sellos y tasas~1%: USD 4.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.067.769/mes

Necesitas ingresos por $ 16.271.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en General Alvear

El precio de campos en General Alvear esta hoy en una mediana de USD 2.104.600, un 11,4% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.