Campo en venta en General Alvear

Campo en venta en General Alvear

Campo Mixto de 323 Hectáreas en Gral. Alvear

Camino Secundario 034-05 · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
323 m²

Descripcion

Campo Mixto de 323 Hectáreas en Venta – General Alvear, PBAPartido de General Alvear | Circunscripción 6, Parcela 368K | 323,8 Hectáreas (3.238.230 m²) Excelente establecimiento de escala productiva estratégica, ubicado en una consolidada zona agropecuaria del centro de la Provincia de Buenos Aires. Una unidad eficiente tanto para explotación directa como para inversión con renta agrícola-ganadera o resguardo de capital. Aptitud Productiva: Campo de aptitud mixta con suelos de buena capacidad de uso, aptos para la siembra de cultivos extensivos (soja, maíz, trigo, cebada) y esquemas de ganadería de cría, recría o ciclo completo. Acceso y Logística: Cuenta con acceso directo desde camino rural consolidado, garantizando transitabilidad y operatividad permanente para hacienda y maquinaria pesada. Conexión estratégica hacia la Ruta Provincial 61 y la red vial de General Alvear. Entorno 100% Rural: Insertado en un entorno agrícola-ganadero estable y desarrollado, libre de interferencias urbanas o restricciones periurbanas. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.034.856 por mes con ingresos de $ 68,1 M.

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.034.856/mes

Necesitas ingresos por $ 68.139.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en General Alvear

El precio de campos en General Alvear esta hoy en una mediana de USD 2.104.600, un 11,4% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de campos en General Alvear

venta · USD
Mediana del segmento
USD 2.104.600
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Secundario 034-05, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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