Terreno en venta en Miramar

Terreno en venta en Miramar

Lote. | Paseo de Las Araucarias Al 100

Paseo de las Araucarias .. Entre Avenida De La Templanza · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Miramar

Piden de mas

Pide USD 37.900, un 17% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Paseo de las Araucarias .. Entre Avenida De La Templanza.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 514160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.400
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 49
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Las Lomas, Miramar Dimensiones: cuenta con un frente es de 36 metros y 17.5 de fondo. Conformando una superficie total de 630 metros cuadrados donde podrás proyectar tu nuevo hogar con comodidad. Ubicados en el Hermoso barrio Las Lomas, estos lotes ofrece una oportunidad excepcional para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro, agreste y exclusivo. El barrio Las Lomas se destaca por su tranquilidad, seguridad y excelente calidad de vida, siendo una opción ideal para familias y personas que valoran la privacidad y la comunidad. Características del Lote: Posee una arboleda añeja de más de 30 años con ejemplares de porte de gran valor (Pinos y Eucaliptos). Ofrece una privacidad natural inmediata y un paisaje que ya está consolidado. -Ubicación en Cul-de-Sac con vereda ámplia: Situado sobre una calle sin salida, lo que garantiza silencio total, seguridad y tránsito vehicular nulo. -Fondo y visual a Espacio Verde: Linda directamente con un sector de bosque no constructivo de más de 600 m2. Esto asegura una vista abierta definitiva hacia el bosque, mayor pulmón de manzana y una integración total con la naturaleza. -Accesibilidad y Confort: Ubicado a apenas una cuadra del pavimento principal del barrio, facilitando el acceso rápido en cualquier época del año. Seguridad: Acceso controlado las 24 horas y la posibilidad de contratar el servicio de vigilancia. Amplios espacios verdes para disfrutar de los senderos para caminatas. Proyecto arquitectónico flexible para diseñar la residencia según tus preferencias. Excelente inversión a largo plazo. Entorno natural y tranquilo, ideal para desconectar del ritmo urbano. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro y exclusivo, con todas las comodidades y servicios de la ciudad al alcance. Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos. XINTEL(SCB-SCB-478)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.572 en total: USD 37.900 del aviso mas USD 2.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.867 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.572
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~1%
USD 379
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.867/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica13 min · 841 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica13 min · 859 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL PARQUE · inicial · publica14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de terrenos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miramar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo de las Araucarias .. Entre Avenida De La Templanza, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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