Terreno en venta en Miramar

Terreno en venta en Miramar

Lote. | Av del Silencio y Ribera

Avenida del Silencio y Ribera · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Miramar

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 13% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Silencio y Ribera.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 5875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 23.000
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Las Lomas de Miramar Dimensiones: cuenta con un frente es de 18 metros y 24 de fondo. Conformando una superficie total de 430 metros cuadrados donde podrás proyectar tu nuevo hogar con comodidad. Ubicados en el Hermoso barrio Las Lomas, estos lotes ofrece una oportunidad excepcional para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro, agreste y exclusivo. El barrio Las Lomas se destaca por su tranquilidad, seguridad y excelente calidad de vida, siendo una opción ideal para familias y personas que valoran la privacidad y la comunidad. Características del Lote: Ubicación: Estratégicamente ubicado cerca de áreas verdes y con acceso a la avenida principal. Seguridad: Acceso controlado las 24 horas y la posibilidad de contratar el servicio de vigilancia. Amplios espacios verdes para disfrutar de los senderos para caminatas. Proyecto arquitectónico flexible para diseñar la residencia según tus preferencias. Excelente inversión a largo plazo. Entorno natural y tranquilo, ideal para desconectar del ritmo urbano. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro y exclusivo, con todas las comodidades y servicios de la ciudad al alcance. Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos. XINTEL(SCB-SCB-439)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica9 min · 587 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica9 min · 605 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL PARQUE · inicial · publica10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de terrenos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miramar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Silencio y Ribera, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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