Terreno en venta en Miramar

Terreno en venta en Miramar

Terreno Lote en Venta en Miramar, Costa Atlántica, Buenos Aires

Ruta provincial 11 km 4,5 0 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
956 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Miramar

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 32% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta provincial 11 km 4,5 0.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 5281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 49.333
Tamaño normal
761 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindisimo, lote en barrio Miramar Golf links, en Miramar, con vista al mar Lindisimo Club House y Restaurante Para los amantes del mar, el golf y el aire puro. Sobre el Golf Inaugurado en 1927 y diseñado por los destacados hermanos ingleses Boomer (Percy y Aubrey), es el único trazado 100% links británico sin árboles y pegado al mar. Aquí los constantes vientos endurecen el piso, y su temible rough junto a los bunkers (muchos escondidos) componen la principal defensa del campo. Su hermoso Club House, cuenta con dos galerías, la norte abierta apuntando al entonces hoyo 9 (hoy 18) y la galería sudeste, que apuntaba al Océano Atlántico y green del 18 (hoy la ruta 11). . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque de la Bienal) a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Rey del Chipa · Calle 12 60710 min · 635 m
Verduleria11 min · 735 m
Almacen12 min · 741 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada5 min · 293 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JULIO A. ROCA · secundaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
Parque de la Bienal5 min · 334 m
Plaza de los Inmigrantes9 min · 564 m
Parque de Los Patricios9 min · 607 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de terrenos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miramar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta provincial 11 km 4,5 0, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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