Terreno en venta en Miramar

Terreno en venta en Miramar

Lote / Terreno Av del Parque Entre Los Pinos y Los Tilos - Parquemar - Miramar

Lote / Terreno Av. del Parque Entre Los Pinos y Los Tilos - Parquemar - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Miramar

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 9% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Lote / Terreno Av. del Parque Entre Los Pinos y Los Tilos - Parquemar - Miramar.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 6841111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.691
Tamaño normal
679 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

???? Terreno en venta en Miramar – Barrio Parque Mar ???? Ubicado sobre Avenida del Parque, entre Los Pinos y Los Tilos, a solo tres cuadras de Avenida del Mar, a una cuadra del asfalto y a unos 800 metros de la playa, este terreno ofrece una excelente ubicación dentro del tranquilo y residencial barrio Parque Mar. Cuenta con 15 metros de frente por 40 metros de fondo, haciendo un total de 600 m², ideal para construir una vivienda de descanso, permanente o proyecto turístico. ???? Zona en crecimiento ???? Cercanía al mar ???? Entorno natural y arbolado Una oportunidad para invertir en uno de los barrios más lindos de Miramar. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Verduleria13 min · 825 m
Almacen13 min · 828 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 617 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica10 min · 636 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica11 min · 730 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico9 min · 550 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de terrenos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miramar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote / Terreno Av. del Parque Entre Los Pinos y Los Tilos - Parquemar - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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