Terreno en venta en Miramar

Terreno en venta en Miramar

Lote. | Av de La Rivera

Avenida de la Rivera . Entre Paseo Del Manantial · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
777 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Miramar

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 15% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de la Rivera . Entre Paseo Del Manantial.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 4657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 35.364
Tamaño normal
667 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Las Lomas, Miramar Dimensiones: cuenta con un frente es de 42 metros y 19 de fondo. Conformando una superficie total de 777 metros cuadrados donde podrás proyectar tu nuevo hogar con comodidad. Ubicados en el Hermoso barrio Las Lomas, estos lotes ofrece una oportunidad excepcional para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro, agreste y exclusivo. El barrio Las Lomas se destaca por su tranquilidad, seguridad y excelente calidad de vida, siendo una opción ideal para familias y personas que valoran la privacidad y la comunidad. Características del Lote: Ubicación: Estratégicamente ubicado cerca de áreas verdes y con acceso a la avenida principal. Seguridad: Acceso controlado las 24 horas y la posibilidad de contratar el servicio de vigilancia. Amplios espacios verdes para disfrutar de los senderos para caminatas. Proyecto arquitectónico flexible para diseñar la residencia según tus preferencias. Excelente inversión a largo plazo. Entorno natural y tranquilo, ideal para desconectar del ritmo urbano. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro y exclusivo, con todas las comodidades y servicios de la ciudad al alcance. Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos. XINTEL(SCB-SCB-480)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica16 min · 1 km

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de terrenos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miramar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de la Rivera . Entre Paseo Del Manantial, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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