Terreno en venta en Miramar

Terreno en venta en Miramar

Lote en Venta en Barrio Privado Cardon - Ruta 11 - 761 m²

Barrio Privado Cardon - Ruta 11 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
761 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Miramar

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 41% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Cardon - Ruta 11.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 654982

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 49.335
Tamaño normal
727 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta ubicado en Barrio Privado Cardón. A solo 3 km de la ciudad de Miramar. 761 m2. Con proyecto arquitectónico aprobado. Excelente ubicación y orientación, sol pleno todo el día Ideal para construir y disfrutar de un entorno único e incomparable, para los amantes del golf y los que disfrutan de la vida al aire libre. Seguridad 24 hs, club house, bajada al mar. Trámite de amojonamiento terminado. Benjamin Lams Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque de la Bienal) a 11 minutos.

Compras
Verduleria14 min · 871 m
Almacen14 min · 876 m
El Rey del Chipa · Calle 12 60716 min · 999 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JULIO A. ROCA · secundaria · publica10 min · 626 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada10 min · 629 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada10 min · 630 m
Espacios verdes
Parque de la Bienal11 min · 695 m
Parque de Los Patricios14 min · 909 m
Plaza de los Inmigrantes15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de terrenos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miramar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Cardon - Ruta 11, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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