venta
USD 78.000
Local comercial · 94m²
Comandante Nicanor Otamendi·94 m2·hace 44 dias
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Local en venta en San Martin 57, Comandante Nicanor Otamendi
USD 165.000
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Local en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen San Martin 57, Comandante Nicanor Otamendi
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 412 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- Bueno
Descripcion
¡Oportunidad Única en Esquina Comercial de Alto Tránsito! Ubicación: Av.
San Martín 5, Comandante Nicanor Otamendi Valor: U$D 165.000 Contacto: Fermín
• Ver datos Superficie total cubierta: 213 m Planta baja: 134,42 m Subsuelo: 78,65 m Actualmente dividido en 2 locales (¡con posibilidad de unificarlos!) Características destacadas: Doble acceso Dos baños Amplios ventanales con persianas Todos los servicios Buen estado original con gran potencial Gastos de escrituración a cargo del comprador Se acepta permuta en Otamendi o Mar del Plata ¡Ideal para inversión, comercio o renta! Ubicación estratégica sobre esquina muy transitada. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.478.312 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.478.312/mes
Necesitas ingresos por $ 5.913.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Martin 57
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin 57, Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires
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