venta
USD 600.000
Galpón en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Miramar · 20000 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Miramar
Galpon sin columnas. Acceso para camiones. Estacionamiento. Miramar.
Calle 9 2700 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 670 m²
- Sup. total
- 820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Miramar, 670 m² cubiertos, USD 450.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpon en venta, ubicado en inmejorable ubicación de Miramar, Calle 9 esq. 56.
Sobre lote de 32,30 x 43,30 (1394 mts2), amplio galpón de 550 m2 cubiertos, con altura, sin columnas, entrada para camiones, desnivel para carga y descarga.
Techo parabólico.
Además,120 mts2 de gran recepción, oficinas, banos, y vestuarios.
Playón de estacionamiento.
Jardín.
Su valor, USD 450.000.-
¡Consultenos! Visciarelli Abad Propiedades / / .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.900.367/mes
Necesitas ingresos por $ 15.601.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 9 2700, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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