venta
USD 450.000
Galpón en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Miramar · 670 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Miramar
Galpon 1000 m2 cubtos sobre predio 2 hectareas
Avenida 9 100 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Miramar, 20000 m² cubiertos, USD 600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[ALAN-56]
EXCELENTE GALPÓN DE 1000 M2 CUBIERTOS SOBRE PREDIO DE 2 HECTÁREAS EN EL PARQUE INDUSTRIAL DE MIRAMAR.
-AMPLIO GALPÓN DE MAS DE 800 M2 CUBIERTOS DISTRIBUIDOS EN DOS NAVES INTEGRADAS.
-BATERIA DE BAÑOS Y VESTUARIOS
-COMEDOR
-COCINA
-OFICINAS, ETC.
-ANTIGUA FABRICA DE LADRILLOS EN BLOCK.
-IMPORTANTE PREDIO DE DOS HECTAREAS
*SE ANALIZAN PROPUESTAS RAZONABLES EN ALQUILER Y/O VENTA.
Acepta permuta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.217.531/mes
Necesitas ingresos por $ 20.870.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 9 100, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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