Departamento en venta en Calle 25 668, Miramar

Departamento en ventaen Calle 25 668, Miramar

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡VENTA DE EDIFICIO COMPUESTO POR 10 UNIDADES A METROS DEL MAR! Ubicado a 150 metros del mar en zona 4 de la ciudad de Miramar, se encuentra este edificio de 4 pisos compuesto por 10 unidades de departamentos de distintos ambientes. Este edificio se encuentra amueblado, completamente equipado y en funcionamiento, con fines turísticos en temporada de verano. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones, y cada unidad en muy buen estado. Cuenta con todos los servicios. • 3 unidades mono ambiente. • 6 unidades dos ambientes (3 con balcón a la calle y 3 con ventanales a la calle) • 1 unidad tres ambientes. • Quincho con terraza en el 4to piso. • Entrada para auto y cocheras. Todas las unidades se encuentran amuebladas, y equipadas con calefactor, termotanque, y cocina. Este edificio es una oportunidad de inversión para quien busca utilizarlo con fines turísticos y de locación. También es ideal para comercializar su venta por unidades individualmente. ¡CONTACTANOS POR INFORMACION, ASESORAMIENTO O PROGRAMAR UNA VISITA A LA PROPIEDAD! Comercializa Sekulich Negocios Inmobiliarios • Calle 30 N°930 • Sergio Sekulich MAT N°3499 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos • Departamento judicial de Mar Del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 25 668

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Canat) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Autoservicio Masis · Calle 25 6201 min · 40 m
Miramar · Calle 214 min · 245 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 407 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica5 min · 302 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada8 min · 496 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada8 min · 515 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de la Canat9 min · 565 m
Plaza Garibaldi9 min · 567 m
Plaza de los Juegos10 min · 620 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado6 min · 372 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico16 min · 993 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 420.000USD 380.00024 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 380.000 → USD 420.000+10.53%
  2. 16 de oct de 2026USD 420.000 → USD 380.000-9.52%

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
263

El precio mediano de los departamentos en venta en Miramar es USD 53.000, tomando los 263 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 25 668, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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