Departamento en venta en Miramar
Departamento en venta
USD 380.000

Departamento en venta en Miramar

Edificio 10 Unidades a 150 m del Mar - Zona 4 Ciudad de Miramar

Calle 25 668 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miramar, 400 m², USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡VENTA DE EDIFICIO COMPUESTO POR 10 UNIDADES A METROS DEL MAR! Ubicado a 150 metros del mar en zona 4 de la ciudad de Miramar, se encuentra este edificio de 4 pisos compuesto por 10 unidades de departamentos de distintos ambientes. Este edificio se encuentra amueblado, completamente equipado y en funcionamiento, con fines turísticos en temporada de verano. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones, y cada unidad en muy buen estado. Cuenta con todos los servicios. • 3 unidades mono ambiente. • 6 unidades dos ambientes (3 con balcón a la calle y 3 con ventanales a la calle) • 1 unidad tres ambientes. • Quincho con terraza en el 4to piso. • Entrada para auto y cocheras. Todas las unidades se encuentran amuebladas, y equipadas con calefactor, termotanque, y cocina. Este edificio es una oportunidad de inversión para quien busca utilizarlo con fines turísticos y de locación. También es ideal para comercializar su venta por unidades individualmente. ¡CONTACTANOS POR INFORMACION, ASESORAMIENTO O PROGRAMAR UNA VISITA A LA PROPIEDAD! Comercializa Sekulich Negocios Inmobiliarios • Calle 30 N°930 • Sergio Sekulich MAT N°3499 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos • Departamento judicial de Mar Del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.336.384/mes

Necesitas ingresos por $ 13.345.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
225
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Miramar es USD 50.000, tomando los 225 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 25 668, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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