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Departamento en venta en Ruta 11 8000, Miramar
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Ruta 11 8000, Miramar

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Habitación en suite, de 32 m2. Tiene piso de pinotea original del año de fundación del edificio 1931 y laqueada en 2010. Cuenta con sommier matrimonial que puede dividirse en 2 singles. Tv lcd 42, con DirecTV pre pago. Split Frío / Calor. Vajilla para poder tomar algo en la habitación, pava eléctrica, 2 tazas, 2 vasos y bandeja de cuero. El baño es con bañera y tiene termo eléctrico. Cancha de golf 18 hoyos, pileta y solarium, canchas de tenis, quincho. Todos los servicios son por electricidad y posee la suite su propio medidor de luz. Es fideicomiso, posee expensas y gastos comunes del edificio y del barrio. Ubicado sobre la Ruta 11 km. 4.5 Servicio de limpieza Quincho Solarium Video cable Internet Teléfono Luz Vajilla Suite Luminoso Agua Potable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 40.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 8000, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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