venta
USD 42.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Miramar · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Miramar · 3 ambientes
USD 15.000
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Departamento en venta
USD 15.000
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Miramar · 3 ambientes
Venta departamento 3 ambientes en miramar. edificio casineros.
32 y 37 , Piso 4, Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 4
Descripcion
Amplio departamento de 3 ambientes en cuarto piso por escalera del edificio Casineros.
Se encuentra ubicado a 15 cuadras del mar y 9 de la peatonal.
La propiedad da al frente, con vista a la calle 32.
Cuenta con living-comedor con un ventanal abierto
• lo que aporta luminosidad-,cocina separada con sector lavadero, dos habitaciones y un baño completo.
Oportunidad.
El valor es libre de gastos para el propietario.
La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo.
Las medidas, superficies y expensas (si las hubiere) son aproximadas.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y recibo de expensas.
El valor del inmueble indicado podrá ser modificado sin previo aviso.
DANELLI PROPIEDADES
Registro 3761
Antonela Danelli
Martillera y Corredora Pública
• KP435037
• KPT060921
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.
Costo total realUSD 16.057
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 135.304/mes
Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 399.500 por mes, una rentabilidad bruta de 20,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,1% anual
Alquiler esperable
$ 399.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Deportes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 267 min · 461 m
Supermercado Ancar · Avenida 2312 min · 775 m
Supermercado Toledo · Avenida 23 185012 min · 777 m
Educacion
· 17 en la zona
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada5 min · 292 m
ESCUELA DE DUCACION ESPECIAL Nº501 SOLIDARIDAD · especial · publica5 min · 300 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 81 JORGE HUERGO · superior · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Deportes11 min · 727 m
Plaza de los Juegos12 min · 777 m
Plaza Civica Malvinas13 min · 853 m
Salud
· 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico5 min · 348 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico8 min · 501 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado10 min · 641 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-44.4% total
- 08 de nov de 2026USD 27.000 → USD 15.000-44.44%
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 50% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.192/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miramar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.705
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
32 y 37 , Piso 4, Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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