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Departamento 1 ambiente en venta en Calle 12, Miramar
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 12, Miramar

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32.000 m²

Descripcion

HERMOSO MONOAMBIENTE CON VISTA AL MAR, MIRAMAREDIFICIO PLAYA CLUB CALLE 12, NUMERO 1322, CENTRO DE MIRAMAR INGRESANDO POR PASILLO NOS ENCONTRAMOS CON BAÑO, COCINA INTEGRADA CON LIVING COMEDOR 3 UNIDADES: PISO N° 9 VALOR USD 45.000 PISO N° 17 VALOR USD 43.000 PISO 18° VALOR USD 42.000 TODOS CON VISTA AL MAR, EXCELENTE UBICACION Creando Hogares y cumpliendo sueños...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 255.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 255.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 12

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garibaldi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Autoservicio Masis · Calle 25 6203 min · 198 m
Miramar · Calle 217 min · 453 m
Dia · Avenida 23 10369 min · 550 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica7 min · 473 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada8 min · 497 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Garibaldi6 min · 372 m
Paseo de la Canat6 min · 400 m
Plaza de los Juegos11 min · 728 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado9 min · 580 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de un ambiente en Miramar esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 12, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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