Casa en venta en Miramar
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Miramar

Casa / Chalet Calle 14 Entre 49 y 51 - Miramar

Casa / Chalet Calle 14 Entre 49 y 51 - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miramar, 97 m², USD 60.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 619 contra USD 883 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
93 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Miramar

Descripcion

Casa en venta en Miramar – Zona Vivero Ubicada sobre calle 14 entre 49 y 51, en un entorno tranquilo y natural, a metros del Vivero de Miramar, sobre calle de tierra ideal para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: Cuenta con un living-comedor con cocina incorporada, un baño de servicio y un quincho, generando un espacio funcional y con potencial para reuniones y uso diario. Planta alta: Dispone de tres dormitorios, un baño completo y un altillo de generosas dimensiones, ideal como espacio adicional de guardado, playroom o incluso un cuarto extra. Exterior: Posee garaje semicubierto y un amplio jardín en el fondo con pileta, perfecto para disfrutar del aire libre. La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciéndose en el estado en que se aprecia en las fotos, lo que representa una excelente oportunidad para renovar y personalizar a gusto. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Kiosco El Muelle14 min · 902 m
Kiosco Last Chance15 min · 961 m
Educacion
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada14 min · 892 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica16 min · 997 m
Espacios verdes
Plaza Garibaldi11 min · 732 m
Plaza del Bicentenario14 min · 877 m
Salud
CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico10 min · 649 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 109.950
Avisos relevados
154
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Miramar es USD 109.950, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa / Chalet Calle 14 Entre 49 y 51 - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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