Campo en venta en Mechongue
Campo en venta
USD 10.500

Campo en venta en Mechongue

Campo - 235 hectáreas / mechongué, gral. alvarado

Mechongué, Gral. Alvarado , Mechongue · Mechongue, General Alvarado, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Mechongue, USD 10.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.951.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 03/10/2026 (de USD 11.500 a USD 10.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 1.951.250
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
1226437 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Mechongue

Descripcion

VENTA / CAMPO 235 HECTáREAS Mechongué, Gral. Alvarado Comodidades: 235 agrícolas con excelente rinde (13 quintales por hectárea aprox.). Muy buena calidad de suelo para trigo, cebada, maíz, soja y girasol. Luz eléctrica. Amplia casa principal, casa de huéspedes y casa para personal. Pileta. Galpón tinglado, manga y corrales. Instalación para Feed Lot y aguadas completas. Cómodo acceso. NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.240
Precio del aviso
USD 10.500
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~1%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 92.565/mes

Necesitas ingresos por $ 370.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES JUAN XXIII · inicial · privada6 min · 407 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica13 min · 838 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. CARMELO PEPI (MECHONGUE) · centro de salud · publico13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 11.500USD 10.50011 de jun de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 11.500 → USD 10.500-8.70%

Ubicacion

Mechongué, Gral. Alvarado , Mechongue, Mechongue, General Alvarado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mechongue

Busquedas relacionadas

USD 10.500
Campo en venta
WhatsApp