Departamento 3 ambientes en venta en Combate de Pavón al 1200, Hurlingham

Departamento 3 ambientes en ventaen Combate de Pavón al 1200, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Piden de mas

Pide USD 261.400, un 43% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Combate de Pavón al 1200.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.227lo normal · 2.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 182.535
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.107
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos de tres ambientes en Hurlingham Park. Desde USD 261.400. Unidades disponibles en Planta Baja (con patio) y en pisos 1, 2, 3 y 4 (con balcón). Entrega: Diciembre 2029 Vivir aquí es acceder a un estilo de vida donde el confort, la privacidad y la seguridad se elevan a su máxima expresión. Cada detalle ha sido pensado para ofrecer una experiencia de lujo contemporáneo: amenities de primer nivel como gimnasio, spa, piscinas cubierta y al aire libre, jardines diseñados, cocheras en subsuelo y café. Ubicado dentro del tradicional entorno del Hurlingham Club, este proyecto combina la serenidad de un entorno verde con una conectividad estratégica. A pocos minutos del Camino del Buen Ayre, ofrece acceso ágil hacia los principales puntos de la ciudad, sin resignar privacidad ni exclusividad. Rodeado de naturaleza y con vistas abiertas al polo, se posiciona en una de las zonas más distinguidas del oeste, donde la tradición y el paisaje se integran de manera única.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 279.829 en total: USD 261.400 del aviso mas USD 18.429 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.357.893 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 279.829
Precio del aviso
USD 261.400
Escritura y honorarios~2%
USD 6.326
Sellos y tasas~1%
USD 2.614
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.489

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.357.893/mes

Necesitas ingresos por $ 9.431.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Combate de Pavón al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Bulevar) a 4 minutos.

Compras
Galeria Treviso14 min · 885 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca14 min · 916 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica6 min · 380 m
JARDIN MATERNAL MI NIDITO · inicial · privada13 min · 836 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 JONAS SALK · primaria · publica13 min · 848 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Bulevar4 min · 239 m
Placita "El Viejo"7 min · 471 m
Segunda Plaza del Barrio Altos de Podesta9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate de Pavón al 1200, Hurlingham, GBA Oeste, Buenos Aires

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USD 261.400
Departamento en venta
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