Campo en venta en Lujan · 8 ambientes

Campo en venta en Lujan · 8 ambientes

Espectacular Chacra de 9 Has a m de La Ruta 34

Ruta Provincial 34 Lujan - Pilar · Lujan, GBA Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
90.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Lindísima Chacra para POLO- CABALLOS, a 1 hora de Buenos Aires. Con acceso por Ruta Provincial 34 desde Pilar (Ruta 8) o desde Gral. Rodríguez (Acc. Oeste). Caminos de tosca mejorados hasta la entrada. En un entorno rural, rodeado de chacras y clubes de polo. Casa principal desarrollada en una planta en impecable estado. Living con chimenea, sector de escritorio y comedor con salamandra separado, gran cocina con lavadero separado. Dormitorio principal con baño en suite y grandes ventanales al jardín, 2 dormitorios más con baño completo y 4to dormitorio separado con baño en suite. Galería en L de gran tamaño, sector de parrilla. Gran jardín arbolado y parquizado de aprox. 1 ha con pileta tipo tanque australiano Casa de huéspedes con living comedor con chimenea y saluda a galería, cocina integrada y dos dormitorios con baño completos. Sector de galpón y casa de caseros con 3 dormitorios. Huerta con molino. SECTOR POLO * Caballeriza principal construida con materiales de primera calidad, comprende de 10 boxes de 4x4, vivienda para petiseros con 2 dormitorios y sala con cocina, bañadero con tanque de agua propio. * Segunda caballeriza tipo tinglado con techo de chapa y 16 boxes de tablas, dos montureros, bañadero y cuarto para petisero con baño. * Tercera caballeriza con alero de chapa y 6 boxes de tablas, 6 piquetes independientes y 4 grandes parcelas con bebederos independientes. * Caminadora eléctrica motorizada para 6 caballos. * Palenques y maromas. • La chacra cuenta con arroyo propio, brazo del río Luján, todos los alambrados internos y perimetrales en muy buen estado, grandes arboledas de especies variadas Martillero responsable Amedeo Rizzi (Mat. CMCPSI 7012)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 781.465 en total: USD 730.000 del aviso mas USD 51.465 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.555.753 por mes con ingresos de $ 26,2 M.

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.555.753/mes

Necesitas ingresos por $ 26.223.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 34 Lujan - Pilar, Lujan, GBA Oeste, Buenos Aires

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