Campo en venta en Lujan · 7 ambientes

CAMPO – LUJÁN | 50 HAS CON CASCO, ARBOLEDA Y PRODUCCIÓN ORGÁNICA En el corazón del corredor rural Luján – Pilar, con excelente acceso desde Ruta 7 y Ruta 34, se encuentra esta fracción de aproximadamente 50 hectáreas que combina naturaleza, producción y una impronta única de campo tradicional. Ubicado en una zona en pleno crecimiento, rodeada de haras, campos de polo y emprendimientos ecuestres, este campo se presenta como una propiedad con identidad propia y múltiples posibilidades de uso. ENTORNO Y PAISAJE El campo cuenta con una arboleda añosa y consolidada, generando un entorno íntimo, verde y muy bien parquizado alrededor del casco. Grandes palmeras, especies maduras y amplios espacios abiertos le dan una impronta difícil de replicar, ideal tanto para uso residencial, recreativo, como productivo. CASCO PRINCIPAL El casco combina estilo, calidez y funcionalidad, con ambientes amplios y luminosos: • Living con chimenea y excelente conexión al exterior • Comedor de generosas dimensiones con chimenea • Galería con pérgola, parrilla y espacios de estar • Cocina amplia y equipada • Comedor con impronta de campo • 4 Dormitorios cómodos, con muy buena luz natural • 2 baños completos • Pisos de pinotea y calcáreos, y detalles originales que refuerzan el carácter del lugar • Calefacción central por conductos, Sistema de provision de gas mediante tanque ypf. Una casa vivible, con personalidad, ideal tanto para uso permanente como de fin de semana. EXTERIOR • Galerías sombreadas con vistas abiertas • Sector de parrilla • Jardín consolidado alrededor del casco • Espacios ideales para pileta, expansión o actividades ecuestres INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA Y OPERATIVA El establecimiento cuenta con una infraestructura consolidada y en excelente estado, que acompaña tanto la actividad productiva como posibles desarrollos futuros: • 3 galpones de gran tamaño, uno de ellos equipado con sala de elaboración • Tinglado semicubierto para resguardo de maquinaria • Oficina independiente adaptable a múltiples usos • Cocina y comedor para personal • Baños con vestuarios En total, el establecimiento cuenta con aproximadamente 1.200 m² cubiertos, representando un activo significativo dentro del mercado. PRODUCCIÓN ORGÁNICA Y CERTIFICACIONES Actualmente se desarrolla actividad vinculada a la agricultura orgánica certificada, posicionando al campo dentro de un segmento de alto valor agregado. • Certificación Orgánico Full • Sello Agroecológico • Certificado de Buenas Prácticas Agrícolas (BPA) • Montes frutales con riego por goteo • Entre 6 y 7 perforaciones de agua • 3 bombas sumergibles para riego y consumo ACCESOS Y FUNCIONALIDAD • Diversas tranqueras distribuidas estratégicamente • Acceso secundario independiente desde calle opuesta al ingreso principal POTENCIAL Por su ubicación, escala y características, la propiedad es ideal para desarrollo ecuestre, producción agrícola, uso recreativo o proyectos mixtos. La infraestructura existente y sus certificaciones permiten una rápida puesta en marcha de proyectos sin necesidad de grandes inversiones iniciales. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Aunque pertenece a Luján, su conexión directa con Pilar lo inserta dentro de uno de los polos rurales más dinámicos de la provincia. Con acceso por Ruta 34 y Acceso Oeste CONDICIONES • Superficie: 49,25 ha • Venta sin maquinaria (no a tranquera cerrada) • Modalidad: Consultar valor