Oficina en alquiler

USD 14.145

= $ 21,8 M

Entrar te cuesta ~USD 45.405

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Av del Libertador Al 1800 | Oficina en Alquiler | Vicente López

Av. del Libertador al 1800 · Vicente Lopez, GBA Norte, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Cocheras: 10
Sup. cubierta: 615 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 615 m² cubiertos, USD 14.145/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 14.482).

Historial de precio: Suba de 15,0% desde el 25/09/2026 (de USD 12.300 a USD 14.145): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 8
Mediana alquiler: USD 14.482/mes
Mediana m²: 557 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Vicente Lopez

Descripcion

Excepcional edifico de oficinas, desarrollado en Subsuelo y 4 pisos. 3 ascensores (Otis) • Seguridad 24 hs. • Control de accesos • Grupo electrógeno • Ubicación estratégica • Cómodos accesos. Características de la Unidad: Disposición norte • Sector Libertador • Planta Libre • Alfombra • Cielorraso desmontable con artefactos de iluminación • Baños ambos sexos • Cocina • Sprinklers • Luminosa • Excelente estado. Cocheras: 10 Expensas e Impuestos: $ 5.691.900 aprox. (Junio 2026) Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA. Cotización Dólar oficial BNA | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 45.405

Primer mes: USD 14.145
Deposito1mes: USD 14.145
Comision inmobiliaria1mes: USD 17.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 14.145

En 3 meses

~USD 14.861

En 12 meses

~USD 17.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 11.935· 26 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.0% total

25 de sept de 2026USD 12.300 → USD 14.145+15.00%

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio: USD 11.935
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: USD 14.145

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 11.935, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.