Oficina en alquiler en Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 6.000
= $ 9,3 M

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Oficina en Venta con Excelente Renta

Zufriategui al 600 · Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Cocheras
6
Sup. cubierta
393 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 393 m² cubiertos, USD 6.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 6.545).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 6.545/mes
Mediana m²
385 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: • Cantidad de pisos: 8 • Superficie total: 3.800 m² • Superficie promedio por piso: 393 m² • Seguridad 24 hs • Cantidad de ascensores: 2 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: • Ubicación en el edificio: Piso 2 • Superficie: 393 m² • Aire acondicionado VRV • Cableado por piso técnico • 6 cocheras Gastos totales (incluye expensas, ABL y AySA): USD 6 x m² HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 13.685· 23 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 13.685
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 6.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 13.685, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zufriategui al 600, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

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