Terreno en venta en La Madrugada
Terreno en venta
USD 420.000

Terreno en venta en La Madrugada

En venta Fracción de 10.497 m2, Garín.

Carranza y Lavalle · La Madrugada, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Madrugada, 10497 m², USD 420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta Fracción de 10.497 m2, Garín. Ubicado a 2,7km o 6 minutos de la salida Av. Patricias Argentinas del Ramal Pilar, y a 2,9km o 10 minutos de la salida Av. Gral. Belgrano de la Autopista Panamericana. Fracción próxima a Club de Campo Bosque Chico, Aránzazu, NatVila 1, NatVila 2. Vecino a innumerables nuevos desarrollos: Condominios Civis, Tortugas 1 y 2 y Los Tacos. Ubicado en zona de countries muy establecidos: Miraflores, Los Laureles, Las Liebres. Zona de countries, quintas, y condominios, en pleno desarrollo. Variada oferta de Colegios privados y Bilingues: Instituto Ayelen, Colegio Cristo Rey, Sant Catherine, Colegio Arrayanes, Campus Lincoln, Oakhill School, Noordwijk Montessori School, Colegio San Marcos, Bedes Grammar School, Dailan School & Sports, etc. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.682.811/mes

Necesitas ingresos por $ 14.731.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carranza y Lavalle, La Madrugada, Garin, Buenos Aires

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