Terreno en venta en La Madrugada
Terreno en venta
USD 1.386.600

Terreno en venta en La Madrugada

Espectacular terreno para inversores

Montevideo 1100 · La Madrugada, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
23.110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Madrugada, 23110 m², USD 1.386.600

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESPECTACULAR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN GRAN TERRENO UBICADO EN EL CENTRO DE GARIN, ALTURA AV, PATRICIAS ARGENTINAS 23000 M2 APROXIMADAMENTE, BALDIO. RODEADO DE GRANDES ARBOLES EXCELENTE ACCESO CON CALLE ASFALTADA A 5 MINUTOS DE RUTA 9 Y 5 MINUTOS DE RUTA 8 ZONA SUPER URBANIZADA ATENCIÓN BARRIOS CERRADOS • COLEGIOS • CLUBES • CAMPO DE DEPORTES POSIBILIDAD DE ANEXAR 17000 M CONTIGUOS. Corredor Responsable: Josefina Vido CMCPSI 6103 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.484.356
Precio del aviso
USD 1.386.600
Escritura y honorarios~2%
USD 33.556
Sellos y tasas~1%
USD 13.866
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.334

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.158.536/mes

Necesitas ingresos por $ 48.634.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 346.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1100, La Madrugada, Garin, Buenos Aires

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