Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 85.030

Galpon en alquiler en Garin

Nave industrial dentro de good park garín

Mozart 100 · Garin, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 12350 m² cubiertos, USD 85.030/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Galpón en Garín, Escobar El predio se encuentra en el Centro IndustrialGarín, en una ubicación estratégica a lo largode la ruta del Mercosur. Excelentes accesos, a la Panamericana y Ruta 8,y una rápida conexión al centro de la ciudad. -Acceso por dos calles: Mozart y Rivadavia -Categoría III -Potencia instalada y Gas industrial • 14 docks con niveladores + 1 cortina al piso Red de incendio: Rociadores e Hidrantes Valores de alquiler: 11.000 m2 + 1.353m2 Oficina, vestuario y baños+ 300 m2 de Aleros + amplio playón independiente Valor nave: USD 6.5m2 x m2 + IVA Valor sector de servicios: USD 10 x m2 + IVA POSIBILIDAD DE ALQUILER TOTAL O PARCIAL (modulación mínima de 4.000m2 con un valor de USD 8 x m2 + IVA) En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 272.946
Primer mes
USD 85.030
Deposito1mes
USD 85.030
Comision inmobiliaria1mes
USD 102.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 85.030
En 3 meses
~USD 90.537
En 12 meses
~USD 109.291

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.500· 5 avisos — este aviso pide 415% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica8 min · 535 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica9 min · 584 m
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Espacios verdes
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Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mozart 100, Garin, Garin, Buenos Aires

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