Departamento 4 ambientes en venta en Juan Beliera 1500, Vivo Tortuguitas

Departamento 4 ambientes en ventaen Juan Beliera 1500, Vivo Tortuguitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
153 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vivo Tortuguitas

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 8% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vivo Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Juan Beliera 1500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.905lo normal · 2.0783.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 218.206
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.905
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento dúplex de 4 ambientes en venta en Vivo Tortuguitas – Con jardín, parrilla y excelente calidad constructiva Excelente departamento tipo dúplex ubicado en el exclusivo complejo Vivo Tortuguitas, una propuesta moderna que combina diseño, confort y amplios espacios verdes. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y ambientes amplios, ideales para la vida cotidiana y el disfrute. Planta baja: Al ingresar, cuenta con un espacio de recepción con toilette. El living comedor, amplio y luminoso, incorpora hogar y salida directa a una gran galería semicubierta con parrilla y jardín propio, generando una excelente integración entre interior y exterior. La cocina es independiente, equipada y con espacio para comedor diario, brindando comodidad y funcionalidad. Planta alta: En el nivel superior se encuentra la suite principal con vestidor y baño compartimentado. Además, dispone de dos dormitorios con salida a balcón, asistidos por un baño completo. Exterior: Galería semicubierta con parrilla Jardín parquizado de uso exclusivo Lavadero integrado Detalles de construcción y equipamiento Calefacción por losa radiante Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) Pisos de porcelanato rectificado en todos los ambientes Aire acondicionado tipo split individual Cocina equipada con horno y anafe Mesadas de cuarzo negro Instalaciones de agua por termofusión y desagües de polipropileno Puertas interiores tipo placa con marco metálico Sobre el complejo Vivo Tortuguitas es un condominio de categoría ubicado en Tortugas Norte, con excelente acceso y entorno residencial consolidado. El proyecto está compuesto por 5 edificios de baja altura (3 pisos), desarrollados alrededor de un gran parque central que funciona como eje de la vida social y recreativa. Cuenta con 60 unidades exclusivas de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies que van desde 80 a 142 m², todas diseñadas con amplios ambientes y grandes ventanales que priorizan la luz natural y las vistas abiertas. Amenities Piscina Solárium SUM (Salón de Usos Múltiples) Amplios espacios verdes parquizados Cocheras Las unidades en planta baja, como esta, se destacan por contar con jardín propio y parrilla, aportando un diferencial de confort y privacidad. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Beliera 1500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vivo Tortuguitas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vivo Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 197.000, un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vivo Tortuguitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Vivo Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Beliera 1500, Vivo Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

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USD 200.000
Departamento en venta
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