Departamento en venta en Vivant Tortugas Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Vivant Tortugas Norte · 3 ambientes

Departamento en Venta Vivant Tortugas Norte Pilar

Juan Beliera al 1500 · Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vivant Tortugas Norte, 3 ambientes, 96 m², USD 295.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 250.212). El m² sale USD 3.073 contra USD 2.632 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 250.212
Mediana precio/m²
USD 2.632
Mediana m²
95 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Vivant Tortugas Norte

Descripcion

Vivant Tortugas está cerca de todo lo que necesitás, con la tranquilidad que querés. Un proyecto único, rodeado de verde, con conexión directa a tu estilo de vida. Ubicación Estratégica. A sólo 30 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a metros de la salida del kilómetro 38,5 de la autopista americana ramal Pilar, zona de Tortugas Norte. Vivant es un proyecto de 176 unidades premium que combina la tranquilidad del entorno natural. • Portal de acceso. • Cerco perimetral. • Calle interna que se iniciara desde la guardia hasta el final del Bloque 1. • Iluminaria externa completa de la primera etapa. • 50 Cocheras completas con pérgola. • Cocheras de cortesía. • Piscina Semi-olímpica (25,0mts x 12,5mts) • Área de Co-working • Salón de usos múltiples (SUM). • Gimnasio. • Laundry. • Calefacción Eléctrica por piso radiante con control de temperatura individual. • Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión y desagüe de polipropileno. • Aberturas de PVC con DVH piso a techo. • Puertas interiores con marco y hojas de madera. • Previsión de cañerías embutidas para aire acondicionado tipo Split. • Pisos de Porcelanato símil madera marca ILVA. • Griferías y sanitarios Línea FV. • Interiores de placard y vestidor completos. • Muebles de cocina de diseño moderno e innovador. • Bacha de cocina marca Johnson y grifería FV. • Espacio de parrillas en todas las unidades y ambos SUM. • Extractor en cocinas. • Horno eléctrico y anafe. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.580.871/mes

Necesitas ingresos por $ 10.323.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vivant Tortugas Norte

Mediana del barrio
USD 238.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vivant Tortugas Norte es USD 238.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vivant Tortugas Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Beliera al 1500, Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires

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