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Departamento en venta en Vivant Tortugas Norte · 2 ambientes
Departamento de Dos Ambientes en Venta en Vivant
Departamento de dos Ambientes en Venta en Vivant, Juan Beliera 1506 · Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 71 m²
Departamento en Vivant Tortugas Norte, 2 ambientes, 52 m², USD 169.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 3.250 contra USD 3.137 de la mediana (+3,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.137
- Mediana m²
- 51 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.914.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Departamento de dos Ambientes en Venta en Vivant, Juan Beliera 1506, Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires
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