Departamento 3 ambientes en venta en Aranzazu al 1400, Vivant Tortugas Norte

Departamento 3 ambientes en ventaen Aranzazu al 1400, Vivant Tortugas Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
114 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vivant Tortugas Norte

Conviene mirarla

Pide USD 231.000, un 8% menos que lo normal entre los 127 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vivant Tortugas Norte publicados a menos de 10 cuadras de Aranzazu al 1400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.406lo normal · 2.6132.1292.888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 250.883
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.341
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS PREMIUM EN VIVANT TORTUGAS NORTE Descubrí una nueva forma de vivir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del corredor norte. Vivant Tortugas Norte combina diseño contemporáneo, amplios espacios verdes, amenities de categoría y terminaciones premium para ofrecer una experiencia residencial única. Las unidades fueron concebidas para priorizar la luminosidad, la amplitud y la conexión con el exterior, integrando ambientes funcionales y modernos que se adaptan a las necesidades de la vida actual. Los departamentos cuentan con amplios livings-comedores integrados, cocinas de diseño moderno totalmente equipadas, dormitorios con placares completos, vestidores en las unidades principales, baños con griferías y sanitarios de primera línea, y generosos balcones o jardines privados según la tipología. Las unidades de Planta Baja ofrecen jardines propios ideales para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de relax. Las unidades de pisos superiores se destacan por sus vistas abiertas y excelente ingreso de luz natural, mientras que los exclusivos dúplex brindan una experiencia similar a la de una casa, con espacios amplios y terrazas privadas. La unidad cuenta con: 2 dormitorios amplios Dormitorio principal en suite 2 baños completos de diseño moderno Living comedor integrado Cocina moderna con excelentes terminaciones Balcón terraza con parrilla Carpinterías de PVC con DVH Pisos de porcelanato Splits instalados en dormitorios y living comedor Ambientes súper luminosos Detalles de categoría y terminaciones premium VIVANT Tortugas Norte combina diseño, naturaleza y calidad de vida dentro de un condominio pensado para disfrutar todos los días. El complejo ofrece: Piscina Solárium SUM Espacios verdes y arbolados Seguridad Cocheras Diseño contemporáneo y sustentable Excelente entorno residencial Acceso rápido a Panamericana Cercanía a colegios, centros comerciales y gastronómicos Un proyecto ideal tanto para vivir como para invertir, donde cada espacio fue pensado para brindar confort, privacidad y una experiencia de vida moderna. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.285 en total: USD 231.000 del aviso mas USD 16.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.360 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.285
Precio del aviso
USD 231.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.590
Sellos y tasas~1%
USD 2.310
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.385

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.360/mes

Necesitas ingresos por $ 8.297.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Vivant Tortugas Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vivant Tortugas Norte esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vivant Tortugas Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Vivant Tortugas Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aranzazu al 1400, Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires

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USD 231.000
Departamento en venta
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