venta
USD 169.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Vivant Tortugas Norte·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 11 dias
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Departamento en venta en Vivant Tortugas Norte · 2 ambientes
USD 164.000
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Departamento en venta
USD 164.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Vivant Tortugas Norte · 2 ambientes
Departamento en Venta,2 Ambientes Vivant Tortugas Norte
Vivant · Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 99 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Vivant Tortugas Norte
Pide USD 164.000, un 23% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Vivant Tortugas Norte publicados a menos de 10 cuadras de Vivant.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.050lo normal · 2.6642.2862.929
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 213.119
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.678
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta r 2 ambientes VIVANT TORTUGAS NORTE ,Escobar Departamento en VENTA, en 2do piso, amplio balcón, en Vivant Tortugas Norte.2 ambientes de 79,88m2 totales, distribuidos: * Cocina integrada con barra y alacenas completas * Dormitorio de amplias dimensiones, en suite con placar completo * Toilette de recepción * Balcón terraza de 18,75m2, con parrilla y bacha de apoyo * Cochera propia Características técnicas: * Aberturas de PVC DVH * Preinstalación de A/C * Calefacción por losa radiante eléctrica * Cocina DOMEC de 4 hornallas eléctrica * Extractor en cocina * Muebles bajo mesada en MDF textil gris oscuro * Termotanque Rheen * Espacio para conexión con Lavarropas * Pisos de porcelanato simila madera marca ILVA * Griferías FV Amenities Cada bloque de edificio cuenta con un especio de uso común en la terraza completamente revestida en listones atérmicos (solarium) que incluye: pileta olímpica, parrilla cubierta, SUM totalmente amoblado y equipos de A/C.
Cocina con heladera y artefacto de cocina completo.
Vestuarios para damas y caballeros.
En el complejo cuenta con amplio gimnasio totalmente equipado, vestuarios, gran pileta con mucho espacio de solarium, SUM con chimenea, gran parrilla y cocina, parrilla adicional al descubierto.
Área de co-working.
Amplias áreas verdes.
El complejo Vivant Tortugas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 175.562 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 11.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.470.377 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 175.562
- Precio del aviso
- USD 164.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.969
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.953
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.470.377/mes
Necesitas ingresos por $ 5.881.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vivant Tortugas Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Vivant Tortugas Norte esta hoy en una mediana de USD 159.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Vivant Tortugas Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Vivant Tortugas Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Vivant Tortugas Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Vivant Tortugas Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Vivant Tortugas Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Vivant Tortugas Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Vivant Tortugas Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Vivant Tortugas Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vivant Tortugas Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.778
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Vivant Tortugas Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vivant, Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires
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