venta
USD 249.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Tortugas I · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · hace 3 dias
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 480.000 de expensas
Departamento en venta en Tortugas I · 2 ambientes
Tortugas 1 Venta 1 Dorm Ulrich Propiedades
Condominio Tortugas I · Tortugas I, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tortugas I, 2 ambientes, 60 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 187.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.917 contra USD 3.198 de la mediana (-8,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 187.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.198
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tortugas I
Descripcion
Lindisimo departamento en Planta Baja.
Living y comedor, un cuarto en suite con vestidor, cocina integrada con lavadero.
Galeria con Parrilla y jardin.
Dormitorios: 1 Baños: 1 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.547.328/mes
Necesitas ingresos por $ 6.189.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8519 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Condominio Tortugas I, Tortugas I, Garin, Buenos Aires
