venta
USD 195.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tortugas I·2 amb · 1 dorm · 65 m2·hace 53 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Tortugas I · 2 ambientes
USD 175.000
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Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 480.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Tortugas I · 2 ambientes
Tortugas 1 Venta 1 Dorm Ulrich Propiedades
Condominio Tortugas I · Tortugas I, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Tortugas I
Pide USD 175.000, un 2% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en venta en Tortugas I publicados a menos de 10 cuadras de Condominio Tortugas I.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.917lo normal · 2.8502.621
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 170.976
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.946
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindisimo departamento en Planta Baja.
Living y comedor, un cuarto en suite con vestidor, cocina integrada con lavadero.
Galeria con Parrilla y jardin.
Dormitorios: 1 Baños: 1 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.564.526/mes
Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8519 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Condominio Tortugas I, Tortugas I, Garin, Buenos Aires
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