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Departamento en venta en Civis Tortuguitas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Civis Tortuguitas · 2 ambientes

Civis Venta 2 Amb Ulrich Propiedades

Hernando de Magallanes 1433 · Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Civis Tortuguitas, 2 ambientes, 46 m², USD 130.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 148.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.826 contra USD 2.969 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 2.969
Mediana m²
51 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Civis Tortuguitas

Descripcion

Muy lindo departamento en ultimo piso de 45,5 m2 cubiertos más 20m2 balcón más 12,5 cochera, muy linda vista! Living/comedor con cocina integrada con barra. Toilette. Dormitorio con baño principal. Balcón todo alrededor del departamento. Cochera cubierta subterránea Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados y blackout en dormitorio. Dormitorios: 1 Baños: 2 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Civis Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Civis Tortuguitas es USD 159.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hernando de Magallanes 1433, Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

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