Departamento en venta en Civis Tortuguitas · 2 ambientes

Departamento en Condominio Civis

Hernando de Magallanes al 1400 · Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Civis Tortuguitas, 2 ambientes, 65 m², USD 145.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.231 contra USD 2.664 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 159.000
Mediana precio/m²: USD 2.664
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 14 propiedades similares

1 dorm en Civis Tortuguitas

Descripcion

REED vende en Civis departamento dos ambientes. Venta con renta hasta Noviembre 2026. Dos ambientes con posibilidad de dividirlo y hacerlo tres ambientes, posee el espacio y dos baños completos. -65mts cubiertos. -15mts semicubiertos. -12,50mts cochera subterránea. -Hall entrada. -Cocina con barra integrada. -Lavadero. -Living-comedor. -Baño completo. -Suite con vestidor y baño completo. -Amplio balcón con parrilla. -A/A en living y dormitorio, calefacción central por losa radiante. El condominio cuenta con: -Seguridad las 24hrs. -Pileta de natación. -SUM. -Quincho con parrillas. -Gimnasio. -Sauna. -Parrilla. -Espacios verdes. -Juegos para los chicos -Laundry. Broker responsable Jorgelina Daporta. Martillero Daniel Spaltro CSI4988. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 709 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Civis Tortuguitas

Mediana del barrio: USD 159.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Civis Tortuguitas es USD 159.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.