venta
USD 168.000
Departamento · 77m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Civis Tortuguitas · 2 amb · 1 dorm · 77 m2 · hace 75 dias
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 400.000 de expensas
Departamento en venta en Civis Tortuguitas · 2 ambientes
Civis Venta 1 Dorm Ulrich Propiedades
Civis · Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Civis Tortuguitas, 2 ambientes, 52 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 3.038 de la mediana (-17,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 158.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.038
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Civis Tortuguitas
Descripcion
Impecable departamento de 2 ambientes casi a estrenar en Civis Tortugas Norte, en el edificio Ceibos.
OPORTUNIDAD Living/comedor con cocina integrada con barra y lavadero.
Lugar para lavarropas y lavavajillas.
Dormitorio con Placard.
Baño completo.
Balcón techado con parrilla.
Cochera cubierta.
Excelente terminaciones.
Calefacción por losa radiante. 51,80 m2 cubiertos 13,30 m2 semicubiertos 12,5 m2 cochera Dormitorios: 1 Baños: 1 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.128.176/mes
Necesitas ingresos por $ 4.512.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Civis, Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires
