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Casa en venta en Las Liebres
Casa en venta
USD 849.900
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.343,6 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Liebres

Increible Casa en Barrio Las Liebres, Pilar.

Barrio Las Liebres, Av. Patricias Argentinas al 2000 · Las Liebres, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
827 m²

Precio frente a los parecidos de Las Liebres

Piden de mas

Pide USD 849.900, un 61% mas que lo normal entre los 168 casas de 4 habitaciones en venta en Las Liebres publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Las Liebres, Av. Patricias Argentinas al 2000.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.972lo normal · 1.8482.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 528.667
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Liebres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.818 en total: USD 849.900 del aviso mas USD 59.918 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.632.513 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 909.818
Precio del aviso
USD 849.900
Escritura y honorarios~2%
USD 20.568
Sellos y tasas~1%
USD 8.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.632.513/mes

Necesitas ingresos por $ 30.530.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 864 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 832 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica13 min · 833 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Liebres

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Las Liebres esta hoy en una mediana de USD 635.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Las Liebres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 635.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Liebres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Las Liebres, Av. Patricias Argentinas al 2000, Las Liebres, Garin, Buenos Aires

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