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Casa en venta en Las Liebres
Casa en venta
USD 849.900
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.349,6 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Liebres

Increible Casa en Barrio Las Liebres, Pilar.

Barrio Las Liebres, Av. Patricias Argentinas al 2000 · Las Liebres, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
827 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Descripcion

INCREIBLE CASA ESTILO MODERNO EN VENTA EN BARRIO LAS LIEBRES, GARIN, PILAR. RAPIDO ACCESO DESDE PANAMERICANA ZONA DE BARRIOS CERRADOS/COLEGIOS/TORNEOS DE FUTBOL • 4 dormitorios. • 2 Dormitorios en suite con vestidor • Amplio living comedor • Ventanales corredizos de piso a techo • Aire acondicionado por Split • Losa Radiante • Muy luminoso • Orientación Norte • Jardín • 2 cocheras cubiertas • 2 cocheras descubiertas • Espacio de guardado/baulera • Parrila techada • Pileta Climatizada • Porton corredizo electrico • Club House con Pileta con acceso por puerta trasera • Restaurant • Canchas de Futbol • Canchas de Tenis • Canchas de Padel Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.818 en total: USD 849.900 del aviso mas USD 59.918 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.666.309 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.818
Precio del aviso
USD 849.900
Escritura y honorarios~2%
USD 20.568
Sellos y tasas~1%
USD 8.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.666.309/mes

Necesitas ingresos por $ 30.665.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 864 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 832 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica13 min · 833 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Liebres

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Las Liebres esta hoy en una mediana de USD 627.500, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Las Liebres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 627.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Las Liebres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Las Liebres, Av. Patricias Argentinas al 2000, Las Liebres, Garin, Buenos Aires

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