Casa en venta en Villa Olivos · 8 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Villa Olivos · 8 ambientes

Venta Casa Villa Olivos, Garin

Centenario 901 · Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Olivos, 8 ambientes, 294 m², USD 290.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 384.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 986 contra USD 1.330 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 384.500
Mediana precio/m²
USD 1.330
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Olivos

Descripcion

Casa APTA CRÉDITO en Villa Olivos – Lote en Esquina 735 m² | Garín, Pilar Ubicación inmejorable dentro del Barrio Privado Villa Olivos: lote interno en esquina de 735 m², a tan solo 1 minuto de la guardia y a 3 minutos del Acceso Norte Ramal Pilar (Km 36.5). Una propiedad que destaca por la amplitud de sus ambientes y una luminosidad natural Lote en esquina: 735 m² Sup Total: 294m2 Exterior: Pileta de 6 x 3 y amplio parque. Distribución en 2 Plantas: Planta Baja: Recepción con toilette. Gran living y comedor principal en ambientes separados. Cocina independiente con espacio para comedor diario. Escritorio independiente (ideal home office). Dependencia de servicio completa con baño con ducha. Galería de 30 m² con parrilla y conexión directa al jardín. Planta Alta: Master Suite: Dormitorio principal con doble vestidor, baño completo con jacuzzi y salida a terraza propia. 2 dormitorios secundarios de amplias dimensiones con salida a un balcón compartido al frente. Amplio playroom con posibilidad de 1 dormitorio extra Segundo baño completo para los dormitorios secundarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Olivos

Mediana del barrio
USD 379.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Olivos es USD 379.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Centenario 901, Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

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