Casa 6 ambientes en venta en Patricias Argentinas al 2000, Las Liebres

Casa 6 ambientes en ventaen Patricias Argentinas al 2000, Las Liebres

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
866 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Las Liebres

Piden de mas

Pide USD 660.000, un 45% mas que lo normal entre los 173 casas de 4 habitaciones en venta en Las Liebres publicados a menos de 10 cuadras de Patricias Argentinas al 2000.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.683lo normal · 1.8502.309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 455.100
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

MUY LINDA CASA EN LOTE SOBRE PARQUE CENTRAL Lote: 866m2 Superficie Cubierta: 240m2 Superficie Semicubierta: 50m2 La casa esta inmejorablemente ubicada dentro del barrio, a tan solo dos cuadras de la entrada sobre el parque central, lo cual le permite una amplitud extra al jardín. Tiene orientación oeste. Es de una excelente calidad constructiva. Tiene aberturas de PVC con doble vidrio, calefacción por losa radiante y aires acondicionados en todos los ambientes. Cuenta con grupo electrógeno y riego automático. PB • hall de recepción; • toilette; • living comedor con chimenea y salida a la galería; • escritorio; • cocina amplia (ideal para poner una isla) y salida a la galería, conectando con la parrilla; • lavadero con mucho lugar de guardado; • dependencia con su baño; • baulera (bajo escalera). PA • amplio dormitorio principal en suite con gran vestidor y baño con doble bacha, bañadera y box de ducha; • suite junior muy amplia con mucho placard y baño con doble bacha y bañadera; • tercera suite con placard y baño con bañadera; • playroom o cuarto dormitorio, también con placard. EXTERIOR • gran galería con parrilla y barra; • pileta con venecitas; • una cochera cubierta. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.917.371 por mes con ingresos de $ 23,7 M.

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.917.371/mes

Necesitas ingresos por $ 23.669.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patricias Argentinas al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 864 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 832 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica13 min · 833 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 699.000USD 660.00026 de jun de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 699.000 → USD 660.000-5.58%

Como vinieron los precios en Las Liebres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres esta hoy en una mediana de USD 620.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Las Liebres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patricias Argentinas al 2000, Las Liebres, Garin, Buenos Aires

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USD 660.000
Casa en venta
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