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Casa en venta en Las Liebres · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 682,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Liebres · 5 ambientes

Las Liebres Venta 3 Dorm Ulrich Propiedades

Las Liebres · Las Liebres, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
724 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Lindisima casa en esquina de 170 m2, sobre lote de 724 m2. PB:Hall de entrada, lindisimo living y comedor luminoso, toilette. Cocina muy amplia con una isla, comedor diario con salida a la Galería, lavadero y dependencia de servicio. PA: cuarto principal en suite con vestidor y baño con jacuzzi , dos cuartos con placard y que comparten un baño. Exterior: Galería muy amplia con parrilla. Jardín parquizado, Pileta. Dormitorios: 3 Baños: 3 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 6.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 864 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 832 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica13 min · 833 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Liebres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres esta hoy en una mediana de USD 605.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 605.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Liebres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Liebres, Las Liebres, Garin, Buenos Aires

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