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Casa en venta en Club de Campo Aranzazu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 508,2 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Casa en venta en Club de Campo Aranzazu · 5 ambientes

Dueño Vendo, Financio, Permuto Casa Familiar en Country Club Aranzazu

Club de Campo Aránzazu · Club de Campo Aranzazu, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Aranzazu, 5 ambientes, 255 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.260 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.260
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo Aranzazu

Descripcion

Casa familiar en ambito de seguridad 24 horas con canchas de golf, tenis, futbol, basquet, paddle, pileta olimpica, sauna, club house, colonia para niños de fines de semana y vacaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada12 min · 749 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada12 min · 756 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica12 min · 759 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club de Campo Aránzazu, Club de Campo Aranzazu, Garin, Buenos Aires

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