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Casa en venta en Club de Campo Aranzazu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
+ ARS 980.160 de expensas
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.871/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Club de Campo Aranzazu · 5 ambientes

Chalet 5 Amb Pileta, Club de Campo Aranzazu Apto Credito Bancario

Luis Ressio 1698 · Club de Campo Aranzazu, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Aranzazu, 5 ambientes, 160 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.119 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.119
Mediana m²
134 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo Aranzazu

Descripcion

Propiedad en venta en Club de Campo Aranzazu, desarrollada sobre un lote de 720 m² totales con una orientación norte que asegura sol durante todo el día. La casa cuenta con 160 m² de superficie construida distribuidos en 2 plantas, donde se disponen 5 ambientes, incluyendo un living comedor, cocina equipada, lavadero, altillo y 3 dormitorios, de los cuales uno es en suite. Dispone de calefacción, aire acondicionado, termotanque y un total de 2 baños. El sector exterior ofrece jardín, patio, galería con parrilla, pileta y espacio de cochera para 4 vehículos. Ubicada en un importante club de campo con excelentes accesos. PLANTA BAJA: zona de recepción, 1 Dormitorio, living, comedor, amplia cocina comedor diario, baño. PLANTA ALTA: 3 dormitorios, playroom (Altillo) y 2 baños, Entrada para varios autos , fondo libre parque . La casa se encuentra frente al Hoyo 1 de un campo de Golf. Link del Club.ar/ Expensas Ver datos incluye cuota social Membresia U$S 5.000.- CONTACTO LUIS LOPEZ Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
JARDIN CRISTO REY · inicial · privada3 min · 211 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada4 min · 228 m
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo5 min · 299 m
Plaza de San Javier15 min · 942 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Ressio 1698, Club de Campo Aranzazu, Garin, Buenos Aires

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