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Casa en venta en Villa Olivos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 348.000
+ ARS 680.000 de expensas
= $ 536 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en Villa Olivos · 4 ambientes

Villa Olivos Moderna Casa en Venta y Alquiler. Lote Central

Villa Olivos, Casa en Venta y Alquiler · Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Olivos, 4 ambientes, 200 m², USD 348.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderna propiedad en 2 plantas, Barrio Villa olivos a poca distancia de Panamericana km 35. La casa es en 2 plantas de diseño moderno y minimalista. P:B. Living comedor, cocina con comedor diario, toilette, dependencia de servicios completa. P.A. Hall con espacio para escritorio, 2 suite junior y suite principal Afuera galeria con parrilla, y piscina. Lote central, barrio con actividades para niños . cancha de fútbol,  tenis, pileta y zoom CONTACTO AGUSTINA Ver datos Venta con renta hasta 2027 MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.044.553/mes

Necesitas ingresos por $ 12.178.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Olivos

Mediana del barrio
USD 379.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 348.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Olivos es USD 379.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Olivos, Casa en Venta y Alquiler, Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

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