Casa en venta en Club de Campo Aranzazu · 1 ambiente
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Aranzazu · 1 ambiente

Excelente Quincho de 120 Mt con Posible Ampliacion

Centenario 1100 · Club de Campo Aranzazu, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Aranzazu, 1 ambiente, 120 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Federico Jäger Quincho de 120 m² con gran potencial en Club de Campo Aranzazu Si buscás un espacio para disfrutar hoy y proyectar una futura vivienda, esta propiedad es una excelente oportunidad. Desarrollada sobre un lote central de 300 m², cuenta con un sólido quincho de 120 m² cubiertos, construido íntegramente en material y diseñado para compartir inolvidables reuniones con familiares y amigos. Su amplio ambiente principal se destaca por sus grandes ventanales y su impactante galeria, que brindan excelente luminosidad y una agradable conexión con el parque. La propiedad dispone de: • Amplio salón principal con múltiples posibilidades de uso. • Cocina integrada con barra desayunadora. • Baños completos. • Gran parrilla. • Tradicional horno de barro. • Excelente calidad constructiva. • Espacios cómodos, funcionales y muy luminosos. Un valor agregado que marca la diferencia La construcción fue concebida con la posibilidad de desarrollar una planta alta, permitiendo ampliar significativamente la superficie y transformarla en una vivienda permanente o de fin de semana, adaptándola a las necesidades de cada familia. Viví la experiencia Aranzazu Ubicado en un lote central dentro del Club de Campo Aranzazu, uno de los barrios más consolidados y valorados de la zona, donde podrás disfrutar de seguridad permanente, amplios espacios verdes y una excelente calidad de vida. Ideal para quienes desean comenzar con un gran espacio de recreación y, a futuro, desarrollar una casa con todo el confort. Características Lote: 300 m² Superficie cubierta: 120 m² Construcción tradicional de material Cocina con barra Baños Parrilla Horno de barro Grandes ventanales Posibilidad de construir una segunda planta Excelente ubicación dentro del barrio Amenities del Club de Campo Aranzazu: Seguridad las 24 horas. Cancha de golf de 9 hoyos. Canchas de tenis. Canchas de fútbol. Cancha de Basquet Cancha de Voley Club House con restaurante. Pileta. Plaza de juegos para niños. Amplios espacios verdes y arboleda consolidada. Entorno tranquilo, ideal para vivienda permanente o de fin de semana. Una propiedad diferente, con enorme potencial de crecimiento y lista para disfrutar desde el primer día. ¡Coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario 1100, Club de Campo Aranzazu, Garin, Buenos Aires

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