Casa en venta en Barrio Garin Norte · 6 ambientes

Casa en venta en Barrio Garin Norte · 6 ambientes

Chalet en venta de 4 dormitorios c/ cochera en Garín

Barrio Privado senderos II · Barrio Garin Norte, Garin Norte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
650 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Garin Norte

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 18% menos que lo normal entre los 138 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Garin Norte publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado senderos II.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.480lo normal · 1.7972.199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 449.162
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO CERRADO SENDEROS 2- UF 33 PLANTA BAJA Hall de entrada con escalera, Living con chimenea y bow window. Comedor por separado con doble circulación. Cocina grande con comedor de diario, despensa y lavadero con entrada independiente. dependencias con baño completo... PLANTA ALTA 4 dormitorios. Uno de ellos en suite con baño completo y vestidor. Otros 3 dormitorios, cada uno con su vestidor, comparten un baño completo. EXTERIOR Galería (cerrada con puertas de vidrio corredizas) con parrilla y bacha, jardín con pileta. Adelante entrada de autos con espacio cubierto y galpón de guardado. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: Exterior doble pared de ladrillo a la vista, techo de tejas, aberturas madera vidrio repartido. Pisos de madera entarugados en living, comedor y planta alta. Calefacción por piso radiante mediante caldera. Parquización. Aire acondicionado: Splits en todos los ambientes. SUPERFICIES según información por planos. Lote 621,09m2 Sup cub. 207,68 m2 Sup. semic. 47,52 m2 Sup Homog. 231,44m2 se calcula la superficie semicubierta al 50%. Inmejorable chalet ubicado sobre Barrio Privado senderos II, garin APTO CRÉDITO. En su totalidad mide 650 m2, de los cuales 250 m2 son cubiertos y 400 m2 descubiertos. Se compone de seis ambientes: cuatro dormitorios, tres baños y cocina. Posee dos cocheras semicubiertos. Contiene piscina, toilette y dormitorio en suite.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.322.779/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica8 min · 514 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica8 min · 525 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada9 min · 571 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado senderos II, Barrio Garin Norte, Garin Norte, Buenos Aires

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