venta
USD 370.000
Casa en Venta en Barrio Garin Norte, Partido de Escobar
Barrio Garin Norte · 6 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 120 dias
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Casa en venta en Barrio Garin Norte · 4 ambientes
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Barrio Garin Norte · 4 ambientes
Casa - Barrio Garin Norte
El Canton · Barrio Garin Norte, Garin Norte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 206 m²
- Sup. total
- 820 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Garin Norte
Pide USD 250.000, un 41% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Garin Norte publicados a menos de 10 cuadras de El Canton.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.214lo normal · 860720
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 177.204
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 895
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en 2 plantas sobre lote 820m2. PB.: amplia recepción con toilette y placard de recepción.
Cocina integrada con gran isla y barra desayunadora, amplio living comedor y área de servicio completa, con lavadero salida exterior y dependencia de servicio con baño. PA.: por escalera de madera, hall de distribución, transformable en escritorio abierto, dormitorio en suite con vista al agua y jardín, amplio vestidor y baño completo,2 dormitorios con placard y baño compartimentado.
Calefacción por pisos radiantes, caldera Dual, preinstalacióbn de aire acondicionado en todos los ambientes.
Finas terminaciones.
Sucursal Vicente López
Sucursal Martínez
Sucursal La Lucila .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vuelta de Obligado) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Luna · Boulevard Presidente Peron1 min · 33 m
La boutique de la carne · Boulevard Presidente Peron3 min · 171 m
San Cayetano · Boulevard Presidente Peron3 min · 179 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · privada5 min · 297 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · secundaria · privada5 min · 302 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Vuelta de Obligado2 min · 139 m
Plaza de las niñeces3 min · 169 m
Plaza Dominguita4 min · 252 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico3 min · 214 m
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico3 min · 222 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico4 min · 268 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Canton, Barrio Garin Norte, Garin Norte, Buenos Aires
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