Oficina en alquiler en Francisco Alvarez
Oficina en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 250.000 de expensas

Oficina en alquiler en Francisco Alvarez

Oficina en francisco alvarez

Colectora Sur Acceso Oeste K 41 , Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Francisco Alvarez, 40 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Melogno Propiedades ofrece en alquiler Oficinas en el tercer piso. Polo empresarial Km 41 cuenta con más de 100 empresas. Su arquitectura e instalaciones son de categoría, el mismo se ubica sobre el acceso oeste en el km 41 en la zona de Francisco álvarez partido de Moreno, tiene una ubicación excelente ya que está cerca de Parques industriales, múltiples barrios cerrados y clubes de campos. El complejo consta de un piso comercial en su planta baja, con estacionamientos de cortesía para el público, que dará movimiento al lugar de día y de noche. Además, cuenta con más de 3000 metros de cocheras privadas cubiertas. Como mayor beneficio del complejo, k41 posee cafetería en planta baja con expansión a la plaza interior, más de 2000 metros de espacios comunes al aire libre en planta baja y terrazas, en contacto pleno con la naturaleza, y amenities para uso exclusivo. Por todo esto, k41, es el primer edificio de su especie en el oeste, convirtiéndose en un centro de atención para todos los habitantes de la zona MOF7237003

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
K 411 min · 46 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica9 min · 601 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste K 41 , Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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