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Casa en ventaen San Diego 54, San Diego
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 8
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 803 m²
- Sup. total
- 9.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.378.888 en total: USD 2.222.222 del aviso mas USD 156.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.044.993 por mes con ingresos de $ 80,2 M.
- Precio del aviso
- USD 2.222.222
- Escritura y honorarios~2%
- USD 53.777
- Sellos y tasas~1%
- USD 22.222
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 80.667
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 80.179.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 555.556) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Diego 54
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Diego
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en San Diego esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 14,2% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Diego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en San Diego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Diego
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.450/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en San Diego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Diego
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 717.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en San Diego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Diego
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 598.867
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en San Diego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Diego 54, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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