Casa en venta en San Diego

Casa en venta en San Diego

Casa en Venta, San Diego, Moreno

Country San Diego - Moreno 0 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.530 m²
Antigüedad
8 años
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 16% mas que lo normal entre los 11 casas de 5 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Country San Diego - Moreno 0.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.4631.0701.693

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 731.707
Tamaño normal
510 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.745
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Amueblada en Venta Ubicación: Acceso Oeste KM42,5 • Country San Diego Ubicación en el Barrio: Central Superficie Terreno: 1530m2 Superficie Cubierta: 500m2 7 Ambientes 4 Habitaciones en Suite con vestidor 3 Baños Completos Dependencia Cocina Living Comedor Playroom en Planta Alta Lavadero Piscina Jardín 2 Cocheras Cubiertas Quincho con Baño Amenities: 1 polideportivo cubierto donde se organizan actividades para niños 6 canchas de polo con sector de caballerizas (15has) pista de Cross 2 canchas de golf de 18 y 9 hoyos, varias canchas de futbol , de paddle, y 24 canchas de tenis (polvo de ladrillo y cemento) 2 piscinas al aire libre y otra cubierta de uso para los socios Spa con distintas técnicas de masaje, jacuzzi, sauna seco húmedo, piscina lúdica y lugar para relajación Posee también un gimnasio dotado con aparatos de última generación y múltiples actividades guiadas por profesionales Tiene actividades deportivas para niños y adultos los 7 días de la semana Características principales: Riego automático Doble Bomba de agua Grupo Electrógeno 21kva Automático Marca "HONDA" Extensores de Wifi 1 Televisor de 75" 1 Televisor de 65" 1 Televisor de 55" 2 Televisores de de 40" 2 Heladeras doble puerta Samsung (Todo Funcionando con menos de un año de uso) Muebles de exterior de Aluminio Sistema de Calefacción/ Refrigeración: Radiadores • Aire acondicionado Split F/C en todos los ambientes Servicios: luz, gas, agua, cloacas, internet, telefonía Antigüedad: 8 meses Expensas Junio 2022: $ Ver datos .- Puntos de interés: A 1,3Km del Complejo Km 41 A 1,6Km del Puente Gorriti Zona Comercial Salida hacia Ruta 25 Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en San Diego esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country San Diego - Moreno 0, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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