Casa en venta en San Diego

Casa en venta en San Diego

Casa en Venta en Country San Diego Moreno

Casa en Venta en Country San Diego Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
590 m²
Sup. total
2.800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Conviene mirarla

Pide USD 695.000, un 33% menos que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country San Diego Moreno.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.178lo normal · 1.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 90 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.038.197
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increible Propiedad en el exclusivo Country Club San Diego La vivienda se encuentra desarrollada en dos plantas Por el entrada principal se ingresa a un amplio ambiente concepto abierto de Living comedor y cocina integrados. Asimismo, tiene en la recepción un toilette. En planta alta encontramos un pasillo distribuidor muy luminoso, 3 dormitorios en suite más una Master suite con Placard . En parte externa lavadero con dependencia de servicio y baño completo. El quincho es muy amplio e independiente de la vivienda, es totalmente cerrado con parrilla, horno a gas y baño con vestuarios . La piscina posee un amplio solarium y jacuzzi revestida en venecitas. El gran parque tiene un abundante cerco vivo. El riego tiene sistema por aspersión. La Calefacción central frío / calor y split en varios ambientes. Cochera pasante, galería y amplio estacionamiento de cortesía. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 743.997 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 48.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.269.072 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 743.997
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1%
USD 6.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.269.072/mes

Necesitas ingresos por $ 25.076.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 375 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 960 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 965 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 973 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas en San Diego esta hoy en una mediana de USD 1.451 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en San Diego

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.451/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Country San Diego Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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